プレサンスロジェ伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区奉行前町

  • 近鉄京都線 / 桃山御陵前駅 徒歩5分

  • 2018年築 / 5階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
3,280万円
55.3万円/㎡
相場
3,408万円
57.5万円/㎡
2,409
3,075
3,741
4,407
AI査定結果
推定相場価格
3,408万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,075万円〜3,741万円
51.9万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
プレサンスロジェ伏見桃山
3,280万円（55.3万円/㎡）/ 3階 / 59.28㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/194,680万円66.5万円3階 70.33㎡ 3LDK南
2025/12/253,380万円48.1万円1階 70.33㎡ 3LDK南
2025/12/254,480万円63.7万円1階 70.33㎡ 3LDK南
2025/07/013,980万円67.1万円2階 59.28㎡ 2LDK西
2025/05/043,580万円60.4万円1階 59.28㎡ 2LDK+S西
2024/12/153,680万円62.1万円1階 59.28㎡ 2LDK+S西
2024/03/243,880万円65.5万円2階 59.28㎡ 2SLDK西
2024/02/173,680万円61.3万円1階 60㎡ 2SLDK西
2023/12/313,780万円63.0万円1階 60㎡ 2LDK西
2023/11/253,880万円64.7万円1階 60㎡ 2LDK西
2023/10/205,380万円68.9万円2階 78.04㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
プレサンスロジェ伏見桃山
京都市伏見区奉行前町
桃山御陵前駅5分 3,280万円55.3万円59.28㎡2LDK3階 / 5階建 西2018年83戸RC
2023/07/12パデシオン伏見稲荷
京都市伏見区深草鈴塚町
伏見稲荷駅4分 3,730万円55.4万円67.37㎡3LDK4階 / 7階建 東2021年49戸RC
2025/05/18グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート
京都市伏見区深草正覚町
鳥羽街道駅4分 4,280万円59.0万円72.54㎡2LDK+S2階 / 5階建 南2020年71戸RC
2026/03/23パデシオン伏見藤森グランドプレミアム
京都市伏見区深草池ノ内町
藤森駅9分 3,580万円55.7万円64.33㎡2LDK4階 / 7階建 南2018年119戸RC
2025/07/14パデシオン伏見駅前
京都市伏見区深草善導寺町
伏見駅3分 3,670万円51.9万円70.75㎡3LDK3階 / 7階建 -2016年47戸RC
2025/05/10伽羅コート伏見
京都市伏見区深草柴田屋敷町
伏見駅2分 3,398万円52.9万円64.22㎡3LDK4階 / 7階建 西2013年78戸RC
2026/01/28パデシオン伏見墨染セントラルマーク
京都市伏見区深草越後屋敷町
伏見駅7分 3,580万円51.3万円69.76㎡2LDK+S7階 / 7階建 東2014年108戸RC
2023/11/09パデシオン伏見墨染II番館
京都市伏見区深草柴田屋敷町
伏見駅4分 3,500万円48.9万円71.61㎡3LDK2階 / 7階建 東2018年46戸RC
2025/12/14プレサンスロジェ丹波橋
京都市伏見区景勝町
伏見駅9分 4,180万円58.1万円71.93㎡3LDK7階 / 7階建 東2018年45戸RC
2025/10/20プライムメイツ伏見丹波橋
京都市伏見区川東町
丹波橋駅14分 3,299万円48.5万円68.04㎡3LDK2階 / 7階建 東2014年75戸RC
2025/04/14レ・ジェイド伏見桃山
京都市伏見区肥後町
伏見桃山駅13分 3,980万円59.9万円66.48㎡3LDK2階 / 5階建 南2023年73戸RC
2026/03/26レ・ジェイド伏見中書島
京都市伏見区横大路下三栖東ノ口
中書島駅7分 3,850万円57.6万円66.86㎡3LDK5階 / 7階建 東2017年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.6%上昇、京都市伏見区では75.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して40.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
109.2万円/㎡
前年比+9.6%
京都市伏見区
93.2万円/㎡
前年比+75.2%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区奉行前町
交通近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩5分
築年月2018年
階数5階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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