2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
74.1万円/㎡
前年比-1.7%
京都市伏見区
59.6万円/㎡
前年比+4.0%
プレサンスロジェ伏見桃山
京都府京都市伏見区奉行前町
/ 桃山御陵前駅 徒歩5分
2018年築 / 5階建 / 83戸 / RC造
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1階 / 59.28㎡の場合
相場
3,180万円
53.6万円/㎡
2,500
2,954
3,407
3,860
AI査定結果
推定相場価格
3,180万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,954万円〜3,407万円
49.8万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
プレサンスロジェ伏見桃山
3,580万円（60.4万円/㎡）/ 1階 / 59.28㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は62.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 3,580万円 | 60.4万円 | 1階 | 59.28㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/20 | 3,980万円 | 67.1万円 | 2階 | 59.28㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/15 | 3,680万円 | 62.1万円 | 1階 | 59.28㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/03/26 | 3,880万円 | 65.5万円 | 2階 | 59.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,680万円 | 61.3万円 | 1階 | 60㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/12/31 | 3,780万円 | 63.0万円 | 1階 | 60㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 64.7万円 | 1階 | 60㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/20 | 5,380万円 | 68.9万円 | 2階 | 78.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,190万円 | 53.2万円 | 1階 | 60㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2023/03/16 | 3,780万円 | 60.2万円 | 3階 | 62.82㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | プレサンスロジェ伏見桃山 京都市伏見区奉行前町 | 桃山御陵前駅5分 | 3,580万円 | 60.4万円 | 59.28㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/22 | エスリード伏見桃山グラセント 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅6分 | 4,980万円 | 68.0万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/07 | ライオンズ伏見桃山指月城 京都市伏見区桃山町泰長老 | 桃山駅5分 | 3,970万円 | 57.8万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/23 | ファインフラッツ京都桃山御香宮 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅3分 | 4,780万円 | 66.5万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 2015年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/14 | レ・ジェイド伏見桃山 京都市伏見区肥後町 | 伏見桃山駅13分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2023年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/25 | レ・ジェイド伏見中書島 京都市伏見区横大路下三栖東ノ口 | 中書島駅7分 | 3,780万円 | 56.5万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/27 | プライムメイツ伏見丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2022/09/05 | エスリード伏見丹波橋 京都市伏見区堀詰町 | 丹波橋駅6分 | 4,980万円 | 67.3万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレサンスロジェ丹波橋 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅9分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/08 | パデシオン伏見駅前 京都市伏見区深草善導寺町 | 伏見駅3分 | 3,670万円 | 51.9万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.7%下落、京都市伏見区では4%上昇しています。
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